1. Geltungsbereich
Die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, die zwischen Bruns Immobilien, Pierre Bruns, Drehscheibe 32, 45277 Essen (im Folgenden „Makler“) und seinen Kunden (im Folgenden „Kunde“) geschlossen werden. Abweichende Bedingungen des Kunden finden keine Anwendung, es sei denn, der Makler stimmt deren Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

2. Vertragsgegenstand
Der Makler verpflichtet sich, dem Kunden Nachweis- oder Vermittlungsleistungen über Immobilien zu erbringen. Der Kunde verpflichtet sich, im Falle des erfolgreichen Abschlusses eines Hauptvertrags (Kauf, Verkauf, Miete oder Pacht) die vereinbarte Maklerprovision zu zahlen.

3. Maklerprovision

1. Die Höhe der Provision richtet sich nach der im jeweiligen Exposé, Maklervertrag oder individuellen Vereinbarung genannten Vergütung.

2. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Abschluss des Miet- oder Pachtvertrages.

3. Es gilt die gesetzliche Regelung zur Teilung der Maklerprovision (§ 656c, § 656d BGB), sofern sie Anwendung findet.

4. Pflichten des Kunden
Der Kunde ist verpflichtet, dem Makler alle notwendigen Informationen über das Objekt bzw. seine Vermittlungswünsche zur Verfügung zu stellen und den Makler über Änderungen unverzüglich zu informieren.

5. Vorkenntnis
Ist dem Kunden das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich mitzuteilen.

6. Haftung

1. Die Angaben zu den Immobilien basieren auf Informationen des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

2. Schadensersatzansprüche des Kunden sind ausgeschlossen, es sei denn, sie beruhen auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten des Maklers.

7. Laufzeit und Kündigung
Maklerverträge werden befristet oder unbefristet geschlossen. Eine Kündigung ist jederzeit aus wichtigem Grund möglich. Die bis dahin entstandenen Ansprüche bleiben unberührt.

8. Verbraucherrechte / Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen oder bei Fernabsatzverträgen ein 14-tägiges Widerrufsrecht nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen.
[👉 Hier kannst du eine separate Widerrufsbelehrung mit Muster-Widerrufsformular einfügen]

9. Datenschutz
Es gilt die Datenschutzerklärung, abrufbar unter: [Link zur Datenschutzerklärung einfügen].

10. Schlussbestimmungen

1. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

2. Gerichtsstand ist Essen, soweit gesetzlich zulässig.

3. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, so berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen.